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▲房地合一稅制法案送出行政院,房屋交易將課稅15?45?圖為浮洲合宜住宅。(圖/東森新聞)

記者賴映秀/台北報導

行政院會21日通過「房地合一」稅制修法草案,將送立法院審議,草案明定房屋持有1年以下出售,課稅45?房屋持有1年至2年售出課稅35?並訂定「日出條款」,現行奢侈稅將同步退場。行政院長毛治國表示,房地合一是稅制修正里程碑,有助稅制及社會資源分配合理化,並有金融穩定效果,稅收將作為社會住宅及社福支出。

「房地合一稅制」包含《所得稅法》與《特種貨物及勞務稅條例》修正,政院版草案指出,房屋持有1年以下出售課稅45?持有1年至2年稅率35?持有超過2年至10年為20?持有超過10年為15?自用住宅交易所得優惠部分,草案規定為2016年元旦以後取得,持有並實際居住連續滿6年且未供營業使用、出租者,出售獲利400萬元以下免稅,而獲利超過400萬元部分課徵10?

財政部長張盛和在行政院會後記者會表示,房地合一訂有「日出條款」,2016年取得的房屋,或2014年1月2日後取得、且在2年內出售,才會受規範;新稅制上路後,第1年影響8495戶、稅收42億元,第2年影響1.9萬戶、稅收85億元,第10年影響10.4萬戶、稅收285億元。

張盛和說,下午將陸續拜會朝野黨團,希望本會期能完成三讀,雖可預期有立委反彈,但既然是社會多數共識,期盼委員能夠協助儘速通過。

毛治國表示,自住房屋售出有400萬元免稅額,希望新制對廣大擁有自住房屋的人,衝擊減到最低;房地合一稅制實施,有助稅制公平性及長期房市恢復常態,而短期租屋、購屋價格偏高問題,內政部已推出全盤性住宅政策,已要求內政部足額編列5萬戶租屋需求,同時與地方政府合作興建「青年生活住宅」,希望解決年輕人短期租、購屋需求。

▼財政部長張盛和。(圖/記者賴映秀攝)



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